无锡市房地产企业汇缴政策业务解读.pptVIP

培训内容 第一部分 政策规定 第二部分 征管要求 第一部分 房地产开发企业所得税政策规定 一、政策依据 二、房地产经营范围及开发产品完工确认条件 三、收入处理 四、成本、费用的扣除 五、计税成本的扣除 六、特定事项的税务处理 七、新老政策的衔接 一、政策依据 新法实施前，内外资分别规定 内资：国税发【2006】31号《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》 外资：国税发【2001】142号《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》 新税法实施后，统一政策 国税发【2009】第031号《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》 苏国税发【2009】79号“转发《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》的通知” 意义：提供了在新税法框架下房地产开发企业所得税处理的政策依据和操作规范。 二、房地产经营业务范围及开发产品完工确认条件（第三条） （一）房地产经营业务范围： 　　◇土地开发 　　◇开发产品的建造、销售 　　开发产品包括： 　　　　 ◇住宅 　　　　 ◇商业用房 　　　　 ◇其他建筑物、附着物、 　　　　 ◇配套设施 （二）开发产品完工确认条件（符合条件之一） ： 1、 竣工证明材料已报房地产管理部门备案。