恒丰置业2006年滨江BJ03区块项目可行性研究报告.docVIP

恒 丰 置 业 项目可行性研究报告 项目名称：滨江BJ03区块R21-10地块 省直专用房项目 开发单位： 杭州恒丰置业有限公司 日 期： 2006年3月 目 录 第一章 项 目 概 况 1 第一节 项目基本情况 1 第二节 项目建设主体简介 1 第三节 项目主要经济技术指标 2 第四节 项目开发建设意图 2 第二章 项目市场分析及定位 3 第一节 住宅市场分析及定位 3 第二节 公建配套及商业市场分析及定位 7 第三章 项目建设计划及工作分解 8 第四章 项目投资估算 11 第一节 项目物业分类 11 第二节 项目投资估算依据 12 第三节 项目投资估算表 14 第五章 项目资金筹措和营运 16 第一节 项目销售收入的估算 16 第二节 项目资金平衡分析 16 第六章 项目经济评价 17 第一节 项目销售收入和利润估算 17 第二节 项目财务评价 17 第七章 结 论 18 第一章 项 目 概 况 第一节 项目基本情况 项目位于杭州市滨江区省属用地滨江BJ03区块R21-10地块，处于钱江四桥和一桥之间，东临主干道建业路、南临规划支路、西临上铁四公司地块、北临主干道滨盛路，交通便捷，地理位置优越。项目东面为青少年活动中心和居住区公园，南面为综合商业用地，西