浅谈住宅设计与开发的效益的关系.pptVIP

浅谈住宅设计与开发的效益的关系 迈入新世纪以来，中国的房地产建设进入一个新的高潮。在目前的房地产建设中，住宅建设占有相当高的比重，住宅建设由数量型向质量型转变。对此，国家建设部将构建住宅技术保障体系：住宅建筑体系；住宅部品体系；住宅质量控制体系和住宅性能认定体系等五大体系。 有效保证住宅质量，推进住宅产业现代化。我省住宅建设的发展也和全国一样，住宅建设也开创出旺盛的局面，新兴的楼盖一个接一个、一个赛一个大量涌现，并向全省相当的地级市县辐射延伸。对拉动云南的经济起着重要的作用。 尽管如此，目前还存在诸多的问题和矛盾，需要在不断的开发中积累经验、吸取教训、头脑清醒的一一加以克服和解决。 由于我是设计出身的，并且所学和从事的是工程结构的设计，对建筑经济设计的优缺点，好与不好的观点，绝对不如建筑师们的评论，但是干这个行业50多年，多少得到一些体会，积累了一些经验，今天和大家坐谈的内容就只能是工程结构和住宅结构方面的内容，谈谈看法和体会。不当之处请包含指正。 一、规划理念与开发效应的关系 借用“劲酒”的广告词，“80年代喝味道，90年代喝品质，现在喝健康”。 房地产开发、住宅小区的建设也一样“70年代讲有无，80年代将面积，90年代讲品质，进入新世纪后讲环境讲健康”。一切落脚于规划。也就是首先要从规划上来体现。规划理念的发展和更新决定了住宅小区的环境与品质。 “低容