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江阴项目营销推广方案 润泽--樱花万墅 一.基地分析 基地位于江阴市盘龙山组团规划内。 盘龙山组团为江阴香山分区重要的组成部分。组团利用盘龙山的山体绿化，形成区域的绿化公园、休闲中心，同时利用蟠龙山的制高点的优势，形成区域的景观中心。 蟠龙山组团规划以生活居住、度假、休闲为主体，形成配套完善，景观优美的的现代化组团。 规划理念构思 社区与邻里 住宅立面意向图 彩色总平面图 江阴项目营销推广计划 6．其他优势：目前在江阴东部价格平均高于江阴西部价格，是未来高品质楼盘聚集之地。政府在对外引资上，大打城市客厅宣传牌。本项目位置优势凸显。 （二）项目劣势： 1．项目周边目前正在改造过程中，离安置小区距离近，附近厂房较多，对目前实际情况有些影响。 2．目前长山大道公交较少，目前通向市区只有2条。 （三）市场机会点（opportunity） 1．政府对该片区的重视与媒体对该片区的炒作给项目带来一定加分。 2．政府对盘龙山的建设和媒体报道也使我们进入市场的时候，有力可借。 3．所在片区具有独特的自然景观和人文历史，具有超前的城市设计和功能地位。 4．该开发区域是经济最活跃，最具有发展潜力的地区。 5．目前周边项目宣传推广提高该片区在市场上一定知名度。 6. 做好内功，抓住品质，景观，户型等重要点也能站稳脚跟。 （四）市场不利因素（threaten） 1．今年下半年，国家整体调控相对密集，市场前