上虞经济开发区江滨新区概念规划及核心.docVIP

上虞经济开发区江滨新区概念规划及核心地段城市设计 一、规划设计背景 上虞经济开发区是该市中心城区的重要组成部分和城市发展的四大组团之一，是产业高新化、设施现代化、管理高效化和环境园林化的具有国际竞争力的先进制造业基地。 近来随着社会经济的迅猛发展和城市规模的逐步扩大，经济开发区江滨新区已成为上虞市近期城区拓展和空间格局优化的重要区域所在。因此，对这一地区进行规划设计，不仅有助于开发区建设开发水平与整体吸引力的提升，还可以实现上虞整片城区在功能布局结构上的深化与优化。 二、规划用地现状 1.1 经济开发区江滨新区位于上虞市建成区的西面，与老城区隔曹娥江相望，其规划范围为：东至329国道（赵家大桥），西至五甲路（五甲大桥），北依曹娥江，南靠1号路，属于一类沿江发展的带状用地，其总用地面积约为5平方公里；其中核心地段主要集中于三环路与四环路之间，是规划设计的重点地段。 1.2 江滨新区的现状以大片农业用地为主，其间散布着一些河道、植被、厂房及村落；三环与四环之间还有两块已完成修建性详规的用地（即招标书的R4与R5用地），主要用于当地居民的拆迁安置；区内包括滨江绿地在内的自然资源则维护尚好，属于工程建设的适宜用地。 三、规划设计目标 3.1功能定位 上虞经济开发区江滨新区的规划设计以“城市公共次中心和生活居住区的营建”为核心，功能构成上以金融商贸、餐饮娱乐、办公管理、生活居住等为主