2006年成都市汉嘉国中心际社区营销推广策略报告.docVIP

一、项目规划 楼层 业态分布 建筑面积（㎡） 负2层 地下停车场、设备房 17357 负1层 超市、品牌服饰、饰品、鞋类、皮具、精品、食品、保健品、各地美食、休闲餐饮等 15666 1层 黄金珠宝、化妆品、钟表、眼镜、饰品、银行、手机、数码、潮流服饰、大众服饰、药店、连锁电器、鞋类、皮具、箱包、西式快餐等 14147 2层 连锁电器、成熟女装、时尚女装、男装、休闲餐饮、牛仔服、内衣等 15243 3层 影院、休闲餐饮、动漫、电玩、品牌折扣店、运动休闲服饰、健身器材、户外用品、家居、床用、工艺品等 15443 4层 风情酒吧街、环球美食城、大型酒楼、美容美体、健身、动感冰城等 12618 5层 办公室 4530 合计 / 95004 二、其他相关资料 1、“上饶的城西，上海的浦东” 项目位于上饶城西，随着凤凰大道等主要通道的改造和兴建及政府的搬迁，县城和市中心完全融为一体指日可待。 2、周边商业气氛及人气相对较差 3、项目地形、地貌、地质情况复杂 三、项目地块SWOT分析 （一）优势分析——strengths 1、地理区位特殊；2、交通条件便利；3、产业基础较强，毗邻上饶经济开发区；4、大型商贸物流业发展势头强劲， 三清山大道商贸带已具雏形；5、经济社会发展站在了新起点，十一五将加大城西发展力度。 （二）劣势分析——Weaknesses 1、项目是开发商初