2007年昆明主要板块中心商业调查报告.docVIP

昆明主要板块商业调查报告 国贸·新天地项目现在即将面对项目定位及后期招商阶段，为了配合招商工作及商业物业定价的工作，我们除对项目隶属的关上片区进行了市调，还针对昆明几大商业板块做了市调，包括金马坊板块、同仁街板块、昆都板块和财富中心板块，主要市调内容包括主要商业业态、各商业业态的商家数量、各商业业态的商家的经营面积、经营状况，和经营成本等。一定程度上理解各个商业板块的业态分布以及租金分布和各业态租金承受情况。 一、2005年调查数据回顾 首先我们回顾下2005年昆明主要商业板块的租金情况，包括关上板块、金马坊板块、同仁街板块、昆都板块。具体情况如下： 1、关上板块 业态 大餐饮 小餐饮 茶室 美容 二手房 烟酒 汽修 珠宝 娱乐 租金 30-50 40-50 40-55 40 45 60-80 40 35 40 2、金马坊板块 业态 休闲购物 大餐饮 小餐饮 酒吧慢摇 美容 珠宝 其他 租金 200-220 90-100 100-180 80-125 50 160 200 3、同仁街板块 业态 精品购物 茶餐厅 美容 KTV 迪高厅 其他 租金 220-280 80-100 100 90-110 80-120 280 4、昆都板块 业态 休闲购物 大餐饮 小餐饮 娱乐 茶室 美容 KTV 其他 租金 150-300 60-70 80-110 60 50-70 70-8