2008年9月成都市场阎行男究月报.docVIP

成都房地产市场研究月报 （2008年9月） 目 录 一、 时事动态 4 (一) 宏观经济 4 1. 央行4年来首次下调贷款基准利率和存款准备金率 4 (二) 政策法规 5 1. 住房部首提“稳定房价”职责 5 2. 成都土地新规：中心城区单宗出让土地不超200亩 6 3. 灾区住房重建指导意见：开发商资本金仅需20% 7 (三) 规划建设 7 1. 玉双路东延线开建，成都东郊片区“华丽变身” 7 2. 半小时，由主城区经蜀龙大道直达新都 8 3. 成灌铁路下月开工，建成后30分钟直达青城山 8 (四) 行业动态 9 1. 万科斥资1.6亿收购渝开发子公司51%股权 9 2. 逆市突围：伟业携手世邦魏理仕，房地产代理商“抱团取暖” 9 3. 近期欲购房者不足10%，居民购房意愿创九年来新低 10 二、 一级市场动态 11 (一) 9月土地市场概况 11 (二) 主城区土地供销分析 11 1. 主城区土地供应情况 11 2. 主城区土地成交情况 12 3. 典型成交案例解析 15 (三) 郊县土地供销分析 17 1. 郊县土地供应情况 17 2. 郊县土地成交情况 18 三、 二级市场动态 19 （一） 9月楼市概况 19 (二) 主城区商品住宅供销分析 20 1. 主城区商品住宅供应情况 20 1.1 本月新增供应情况 20 1.2 商品住宅累计可售情况 20 2. 主城区商品住