2008年南京房地产市中心场分析研究报告.docVIP

2008年南京市房地产市场研究报告 第一部分 宏观环境分析 宏观经济环境分析 一、工业生产增幅减缓 1-11月份，全市规模以上工业完成现价产值5940.97亿元，比去年同期增长14.5%，低于1-10月同比增幅2.3个百分点,增速已回落到今年的最低点。 从轻重工业看，轻工业发展快于重工业。1-11月份，轻工业完成工业总产值968.37亿元，比去年同期增长23.3 %，快于重工业增幅10.4个百分点。轻重工业比由去年同期的15.4:84.6调整为16.3:83.7，轻工业上升了0.9个百分点。 从经济类型看，股份制企业发展较快。1-11月份，股份制企业累计实现工业总产值2461.03亿元，比去年同期增长21.7%，高于全市7.2个百分点；外商及港澳台投资企业，累计完成工业总产值2318.5亿元，增长9.2%，低于全市5.3个百分点；国有企业累计实现工业总产值444.09亿元，增长14.9%；集体企业累计完成113.21亿元，增长7.3%。 分地区看，郊县工业生产稳定增长。1-11月份，全市郊县工业完成现价产值2208.2亿元，同比增长19.0%，高于全市增幅4.5个百分点。 二、投资增幅继续回落 今年以来，全社会固定资产投资的增幅总体上呈现前高后低的格局。在经历了一季度的同比增长26.9％、上半年的增长24.8％、三季度的增长18.9％之后，1-11月份实现全社会完成固定资产投资