2008上半年重庆市房中心地产市场简报.docVIP

前 言 2008年，对于中国而言，是跌宕起伏、历尽沧桑、百折不挠的一年。百年不遇的南方雪灾、“5.12”特大地震灾害、“8.8”奥运会，举世瞩目…… 国际原油价格突破历史新高，发达国家经济衰退。国内高通胀降低了居民实际收入水平和消费需求。投资环境的恶化和投资成本的提高，降低了投资者信心指数 2008年，对于重庆房地产市场而言，将是不平静的一年，“试验区”效应逐步显现，城市发展脚步加快；“升级换代”的需求迫切；调控效应显现，购房回归理性。 在市场大环境的严峻考验下，本案的未来是曲高和寡？还是随波逐流？亦或者一鸣惊人？带着种种疑问，本报告将对上半年的市场表现做简要回顾，并结合市场情况对本案的发展提出建设性建议。 目 录 第一章 2008年上半年宏观调控政策分析 一、政策出台的背景 自2003年底就房地产业持续过热的状况，推出了一政策措施。2008年《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》使得一些二、三线城市无序用地的情况将得到遏止，经济适用住房开发贷款管理办法这一针对经济适用房开发房地产企业的优惠贷款政策体现了政府对于08年建立多层次住房保障体系的政策导向。各种符合住房保证政策精神的措施将会陆续出台。抓紧建立住房保障体系当前住房保障是我国住房制度和住宅产业发展的重中之重国家将继续加强推进住宅供应结构调整清理闲置土地 《国务院机构改革方案这一部门的新设意味着两点：