2008年张家港南湖宛中心别墅项目营销策略报告.ppt

张家港“南湖苑”别墅项目营销策略报告;;核心导读;第一章 宏观环境;城市区位;2007年5城市经济指标比较;　私营经济在7年间获得了近56　　　 　　倍的增长，私营经济成为城市　 　　经济发展的重要推动力； 　个体经济占税收总量的约 　　1/4，成为城市税收重要来源。　;张家港－典型的新兴工业型城市;城市外围以制造业为主的企业成为城市经济的主要来源，商业、服务业的活跃程度远不如工业，一定程度上影响了城市与人口的进一步扩容。;张家港－经济发展大于城市发展;城市空间结构－－一城、双核、五片;杨舍城区 全市行政、经济、文化中心，全市生活、生产服务中心，高新技术产业基地。将发展成为自然环境优美、文化艺术气息浓郁、人与自然高度和谐、最适宜人居的城市。到2020年，规划建设用地63 平方公里，人口55万人。 金港城区 长江重要港口，长江三角洲物流中心之一，大型化工基地。重点发展物流、化工等临港型产业。到2020年，规划建设用地40平方公里，人口32万人。 锦丰片区 现代“钢城”，冶金、电力、新型建材等大型企业生产、科研基地。到2020年，规划建设用地26 平方公里，人口20万人。;　城区规划格局小，沿城市界面向外顺 　　延发展，未形成新城跳跃发展； 　城市规划缺乏大规模引擎支持，除城　 　　西新城板块规划较清晰完整、暨阳湖 　　板块有一定规划外，其他区域均缺乏 　　较完整规划。