2008年滨州祥泰麒麟中心阁推广方案.ppt

二OO八年祥泰·麒麟阁推广方案;目录;第一部分 项目信息;一期剩余房源情况;二期高层基础数据;二期高层户型数据;工程进度情况;第二部分 市场调研情况;1、宏观政策情况;国家政策;银行政策;媒体舆论;宏观政策小结;2、竞争项目情况; 滨州商品房市场整体上仍然是供过于求，体现出彻底的买方市场 特征，市场竞争会越来越激烈。 2006年，滨州市房地产投资16亿元，同比增长近30％； 施工面积、竣工面积、销售面积分别为370万平方米、70万平方米、 60万平方米，同比分别增长17％、41％和47％； 实现销售额近13亿元，商品房供应量大幅增加，加上不可能在短 时间内消化的空置商品房，将使房地产市场的竞争更趋白热化。;竞争项目情况;项目名称;市场调研;第三部分 目标客户群分析描述;1、前期来访客户调查问卷结果;目标客户职业;客户居住区域;购房次数;购房目的;目标客户年龄区间分布;客户家庭人口数统计;目标客户家庭收入情况;影响高层客户购房因素; 2、目标客户群特征描述;消费群体指标;消费群体指标;消费群体指标;目标客户确定购买的原因;第四部分 项目SWOT分析;优势（Strength）;劣势（Weakness）;机会（Opportunity）;威胁（Threaten）;第五部分 媒体选择及宣传费用分配; 1、媒体选择的目标与原则;广告目标;我