2008年西安龙湖半坡中心湖项目定位报告与物业发展建议.ppt

半坡湖项目定位报告与物业发展建议;项目定位思路; 区域价值解读;以皇权为中心的规划发展格局;高新技术产业开发区 经济技术开发区 曲江新区 浐灞生态区 阎良国家航空高技术产业基地 西安航天科技产业基地;8年 国家级北经开区 2000年2月正式批准 ;浐灞生态区：未来两大城市人居高地之间的生态新城;浐灞生态区：高起点规划;区域规划超前于发展现状，未来发展价值极高，但目前实施力度相对弱；;未来“大水大绿”西安生态区的目标实现，浐灞区域将成为西安生态型滨水新城区. 浐河、灞河将成为城内河，本项目未来的城市属性将越来越强;浐河效果图;浐灞生态区：新生的区域丰富的土地;区域价值关键词: 城市 生态 滨水;客户对浐灞生态区的认知 ;客户对浐灞房价的认知 ;浐灞住宅市场整体成交情况;浐灞住宅市场整体成交情况;户型;浐灞户型配比及去化情况 ;;2007年各个项目已推部分梯户比分布（数量单位：单元） ;2008年下半年未来区域主要供应量及户型比例 ;未来浐灞区域价格预期;区域市场情况小结;问题思考： 本项目应如何突破区域房价的瓶颈？ 如何实现溢价？; 项目解读;项目开发条件分析;项目开发条件分析;景观价值分析 项目景观价值可分为: 浐河景观； 半坡湖度假村景观； 社区内景观; 广场景观 远眺山景景观 综合考虑景观因素及规划指标因素,可分为如下等级:;项目交通道路 项目南端可连接