2009年成都文殊院项中心目整体营销策划提案.ppt

房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879;文殊院项目 整体营销策划提案;一、项目SOTW分析 二、目标客群及营销定位一 三、营销定位二 四、整体营销体系 五、推广费用预算 六、合作模式;一、项目SWOT分析;一、项目概况;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;优势（Strength）： 1、紧邻文殊院文化休闲走廊，“城市中心佛院旅游”资源得天独厚 2、毗邻府河，居家享有河景资源 3、市政道路完善，地铁1号线出口旁 4、市中心绝版地段，绝版多层，享有多种特殊的唯一性 5、带临街商业配套，能自身完善一定的配套设施 6、周边商圈商业氛围浓郁(好又多、城隍庙、人民北路、设计院、沿河休闲产业） 7、建筑为多层框架结构，结构优于市中心建于同期的多层项目 8、项目“U”型布局，中庭可打造院落景观 ;劣势（Weakness）： 1、烂尾10年，“烂尾楼”的形象根深蒂固 2、周边现有建筑品质不高，局部老建筑环境极差 3、土地使用年限只余60年 4、产品设计相比当前市场产品较为落后（暗卫、浪费空间较大） 5、北面临城市主干道（大安西路），临街面噪音较大 6、户型较大，总金额