2009年张家港市皇家中心首座商业配套项目商业策划提案报告.pptVIP

张家港市皇家 · 首座商业配套项目;;目 录Contents ;张家港市地区生产总值连续三年增长超过18%，超越了全国平均增长率， 是发展相当迅猛的城市。;张家港市社会零售品消费总额2008年约达到157亿元，连续2年 增长率超过18%，高增长说明了张家港市的市民消费需求强劲。;张家港市房地产开发投资进入高增长期,但开发施工面积在逐步放缓.;张家港市城镇居民人均可支配收入达24800元，在全国县城经济百强县（市） 中列第三位，人均GDP达142000多元，反应了居民非常的富裕了.;地区生产总值;市域总体规划：;■宏观经济指标分析 ■商业市场分析 ■项目分析 ■厂商访谈 ■定位研究 ■项目定位布局与分割建议 ■销售方式与策略 ■销售均价研判;张家港市商业主要集中在沙洲路步行街，杨舍路。;张家港市在物流港口、道路交通、外资利用、制造以及产业服务等方面都有非常 大的优势，但商业发展现状还比较滞后。目前，张家港市的商业圈就是以步行街 为中心，老商业中心商业面积约20万方，其中包括大约300家临街商铺，约80家休闲餐饮。另有六条相对专业经营的商业街道。具体如下：;沙洲路步行街;步行街业态配比：;杨舍西路;杨舍西路商业街业态配比：;杨舍东路;杨舍东路商业街业态配比：;沙洲中路;沙洲中路业态配比：;香港城;;;引进品牌： 巴黎春天、伊斯丹、太平洋等中高档百货公司，肯德基、必胜客、星巴客等多家国际