2009年广州市康王路中心6号地块商住项目营销推广策略.ppt

康王路6号地块商住项目营销推广策略;我们的核心目标;Part1 项目开发概况;项目位于政府重点打造的康王路总部经济带核心区;康 王 路 ;项目建设指标及开发进度预测;住宅产品户型总体情况;住宅产品特点;商业裙楼设计特点;Part2 市场竞争环境 ——住宅;荔湾城区住宅总体供求情况;荔湾城区住宅供应分布格局;荔湾旧区已售楼盘及尾盘情况简表（2007-2008年推售）;荔湾旧区在售楼盘情况简表（ 2008-2009年推售）;荔湾旧区近年住宅楼盘供求特征;荔湾旧区近年住宅楼盘供求特征;在售楼盘个案——逸翠湾;开 发 商：广州新城市房地产开发有限公司 占地面积：4900m2 总建面积：36000m2 开盘时间：2008年12月20日;在售楼盘个案分析——流花君庭;荔湾旧区在售楼盘个案点评;名称;荔湾旧区后续供应预测;竞争对手分析——万科万景德;竞争对手分析——万科万景德;竞争对手分析——万科万景德;竞争对手分析——贵贤上品;元邦·明月星辉商业部分将扩充古董、玉器市场； 住宅部分户型以大户型为主，供应约300套住宅 此项目位于华林玉器街西侧，直接分流本项目的目标客户群体。;借鉴个案分析——万科康苑;万科康苑推售策略 ——适度的销售价格+针对性推广;小结;Part2 市场竞争环境;项目周边专业市场以经营玉器、水晶等珠宝饰品为主题，经营总规模