2010天津中信珺台营中心销策略.ppt

;一、 营销目标： 1、打造2010年市场绝对明星项目！ 2、实现中信品牌的成功落地！ 二、销售目标： 1、全年完成5亿销售额； 2、实现80%回款率；;缺乏高端住宅根基的项目所在地； 尚待开发没有规划利好的陌生片区； 未被深入了解的品牌……; 发现成功的线索;第一部分 发现成功的线索;宏观政策和市场 The Strategical Problems of the Marketing ;看基础 : 国内经济已经复苏，明年经济稳步增长已成定局;1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%，增速比上月提高了3.6个百分点，表明10月成交量增速仍在加快。 从城市来看，大部分城市成交量都较去年同期有大幅上升，其中北京、上海、重庆、成都、郑州、天津、长沙、西安的增幅普遍都在100%以上，而深圳、东莞、佛山等珠三角城市成交量在飙升之后，出现一定程度的回落，同比增幅开始收窄。;2009年中国房企融资总额调查表（1-15名）;看趋势 : 政策动作与房地产行业相比，调整滞后，周期较短，收紧趋势已现。;看趋势 :供求关系未来中短期供给乏力，中长期供给加速回升，明年下半年将迎来新房上市潮。;未来宏观市场预测的总体结论;第一部分 发现成功的线索;1、2010年天津市场的供求关系如何？ 2、供应结构梯次如何？有