2010年09月衡阳市先中心锋银座商业裙楼报告.ppt

中汉（原德诚行）地产 2010年9月;前 言;目 录; 本地块位于衡阳市老城区中心地段，项目形象要求高，业态组合复杂，秉着“整合资源，提升价值，创造优势”的原则，为了项目获取最大的经济效益并兼顾一定的社会效益：;让我们看看上半年—— 全 国 宏 观 政 策;随着国务院总理温家宝两会记者采访关于高房价的如上发言， 让我们看看接下来的频繁的三、四月以来的新政。;2010年叁月：政策重磅出击;;2010年肆月：政策连下冰雹;;宏观政策下的楼市状况;让我们再看看—— 衡 阳 地 区 数 据 ;非住宅供应量下降： 2010年上半年，批准预售商品房865801平方米,与去年同期相比增长60.68%。 批准预售非住宅面积120370平方米，同比增长负23.94%。;销售数量在递增： 10年上半年，累计销售非住宅1106套，其中相较第一季度与第二季度非住宅销 售来看第二季度增长同比第一季度增加9.5%。;上半年非住宅销售价格同比09年在逐步增长： 10年上半年，非住宅均价为6662元/平方米，同比增长29.94%。;? 供应量减少，属于”青黄不接”阶段 ? 商业销售量在逐步增长 ? 由于国家对住宅的政策，导致部分投 资者转投商业地产 ;项目竞争对手研析;项目简介： 开发公司：上海宏润控股 地理位置：先锋路中段 建筑面积：16000平方米 占地