2010年4月20日新国手行漠条与企业应对策略.pptVIP

新国十条与企业应对策略 2010年四月二十日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 精准严厉，新政猛于虎，必须引起高度重视 措施精准：根据市场特征制定政策，从“供求关系、金融杠杆、税收调节”等市场关键因素着手，对房地产开发中土地、建设、销售等环节进行全方位调控。 执行严格：由国务院直接发文，将调控房地产市场与维护社会稳定的民生问题等量齐观，对执行不力者实施问责，为“土地财政”而“阳奉阴违”的地方政府会有所收敛。 响应迅速：政府主管部门、银行等相关机构迅速做出响应。住建部紧跟着下发《预售管理通知》，土地、银监会等积极部署，银行、税务等机构等开始执行政策条款。 反映明显：一线及部分热点城市市场两天内量价上涨势头迅速停止并有明显掉头向下的趋势；投资者（投机者）开始抛售，二手房市场供应量增加；购房者时有爽约。 预期转变：购房者（尤其是投资投机者）因此次调控还预留了再次调控管线（物业税、土地政策等）而对市场预期产生改变。 新国十条从高房价产生的根本处（投资炒作、高价土地、流动性增加、涨价预期等）着手，对市场的影响也开始显现，以房地产为主业的我司必须引起高度重视。 Evaluation only. C