2010年12月阜阳项目中心商业报告.pptVIP

第一篇 项 目 概 况;阜阳到合肥：2小时47分阜阳到南京：5小时阜阳到郑州：4小时38分;本项目位置图;项目基地平面图;项目经济技术指标;第二篇 城市商业现状;城市经济;城市主干道;城市商业;城市商业分布;商业个案;商业个案;商业个案;商业个案;项目名称;第三篇 商业规划研讨;商业模式：三箭齐发、突破大商业瓶颈;Shopping mall:引进品牌，自持产权。;超级卖场入驻基本要求;销售前期对于引进品牌的使用;Shopping mall 综合建议;第二箭;一线品牌商业运营商签约必要条件;引进商业的品牌的优劣势;百货+餐饮商业形态建议;主力店商业层数：5—6层。单层面积：2000㎡以上经营特色：服装、百货+主题餐厅+影剧院+休闲健身中心。面积分割：沿街铺80-120㎡；内铺40-60㎡。;辅助店建议;百货+餐饮商铺综合建议;第三箭;沿街商铺综合建议;1、建造shopping mall主楼，建筑??积约20000㎡. 2、引进品牌大卖场，以shopping mall为整个商业地块的前期切入点。 3、与知名商业运营品牌合作，利用其商业运营的优势，参与商业项目定位、招商、运营。 4、部分优质商业项目暂不出售，由开发商拥有产权，交由使用方经营管理。 5、不出售的商业面积按60-70平米一间划分，为以后销售折现做伏笔。 6、商业物业销售，前期规划预热工作为整个销售工作重