2010年10月渭南高新中心项目营销策划全案.pptVIP

商战无序，策划先行;;;;前 言;总体结构图;地块结构图;本项目位于高新区核心地带，北临敬贤大街，西靠恒通东路，南对东兴街。;地块现状实景：土地已做到三通一平；但周边均为代建项目或自然耕地，车流人流较少，属于开发初期阶段。;本区域内市政配套较少，但教育系统完善，势必形成渭南高端住宅区。商业主要依赖于自身项目配套以及周边项目商业，医疗设施正在建设中。;东风大街： 城市发展主轴，东西向主干道，双向4车道，有两条自行车道、两条人行道及两条绿化带，也是渭南市最重要的商业主轴。 东兴街： 东西向城市次干道，双向4车道，有两条自行车道以及两条人行道。 恒通路： 高新区城市南北向次干道，双向4车道，有两条自行车道 ;占地：约140亩 总建面：约38万 容积率：3.85;项目地块;*;地块感知小结;;渭南位于陕西东部的新兴中等城市关中天水经济带东大门，且隶属于西安经济圈之内，她东濒黄河，西倚西安，南靠秦岭，北接延安，古有“三秦要道，八省通衢”之称。;总体规划为“一带、两轴、三核心”。 “一带”为滨水绿化景观带； “两轴”为行政文化景观轴与仓程路景观轴； “三中心”为行政文化中心、商业中心与商务中心 一心三组团 中心城区:行政文化中心/综合服务/居住 高新区：产业 老城区：居住 渭北新区：产业综合区 两横三纵绿地生态系统;中心区组团：行政中心、商务中心、商业中心、文化中心和