2010年7月重庆谢家椭行腻建设宾馆项目市场调研报告.ppt

重庆谢家湾建设宾馆项目 市场调研报告 2010年7月;PART’1 政策背景研判 Policy Background;;NO1：国务院遏制高房价 新版“国十条”出炉 ;NO4：国务院批准推进房产税改革 实施时间仍未定 ;;NO1：渝十条出台，主城纳税人按揭首套房有补助;NO4：重庆高档住宅土地增值税预征率上调至2% ;7月9日有报道称，多家银行的信息显示，沪上银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。而且，在二套房、三套房的认定方面，也不是严格按照国家有关部门的规定，而是按照银行征信系统的信贷记录。;鼎合观点;;从统计图上可以看出，除开受春节影响的2月的销售面积1096200.84㎡，5月的销售面积出现了明显的下滑趋势，仅为1139788.84㎡，接近2月的水平，相对于4月环比下滑53.9%，可见，目前楼市在新政的持续影响之下开始出现了低迷的状态，虽然下跌幅度已经平缓，但是依然有继续走低的迹象，下半年楼市在这个数据的走势来看确实不容乐观。;;政策背景研判 政策对2010年上半年重庆房地产市场的影响;政策背景研判 政策对2010年上半年重庆房地产市场的影响;政策背景研判 政策对本案项目的影响;房地产作为中国经济发展的支柱产业之一，在国家对整体宏观经济的发展需求之下，房地产依然是不可或缺的重要支撑。同时考虑到与房地产紧密相