2010年承德“苏格兰中心小镇”前期策划汇报方案.pptVIP

“苏格兰小镇” 前期策划汇报方案;PART1—市场环境 PART2 —项目开发思路 PART3 —项目定位及产品建议 PART4 —开发前期重点工作 PART5 —项目客户群分析 PART6 —项目营销策略;PART 1—市场环境; 承德位于河北省东北部，市域面积39519平方公里，境内有京承、锦承、京通、承隆四条铁路线，正线延展里程632公里，共有国家干线公路5条，公路通车里程5358公里，户籍总人口369.38万人。 承德境内资源丰富，自然风景、名胜古迹、闻名遐迩,是首批24个国家历史文化名城之一、中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，是国家甲类开放城市。1994年位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，从而使承德步入了世界文化名城的行列。;城市规划;经济因素;经济因素;房地产市场;房地产市场;双桥区房地产板块;承德医学院;典型楼盘;房地产市场;典型楼盘;房地产市场;典型楼盘;房地产市场;房地产市场;房地产市场;房地产市场; 本项目所在地北城区同类项目较多，竞争压力大； 北城区楼盘由南向北，价格呈现逐渐走高趋势，区域市场均价在4000元 左右每平米； 各楼盘小户型比较受客户青睐，三室、四室的大户型同质化严重，且存在销售困难； 北城区楼盘拥有现代，中式，欧式等几种建筑风格，本项目在建筑风格选择上应注意差异化； 承