酒店地产开发思路(原创).pptx

“酒店MALL” 连锁酒店 项目思路;商业模式; 立足四、五线城市，以“农村包围城市”； 以“小（投入）”搏“大（产出）”； 先“游击战，后正规战”，降低成本； 兵贵神速；;公司发展战略;;四五线城市消费市场特征;酒店档次定位;酒店产品策略;酒店价格策略;酒店品牌搭建;团队架构;放羊式管理;先游击，后攻坚;目标任务 ;近期重点工作 ;2009年9月，在深圳百合酒店荣膺中国五星级饭店揭牌庆典上，深圳龙岗区区长张备把一张2000万元的支票双手送到了百合酒店总经理杨涛的手上，作为龙岗区政府给予该酒店荣膺中国五星级饭店的奖励。 2009年，包括江苏南通、江苏兴化、内蒙固阳、重庆武隆、湖北大悟、安徽泾县、四川彭州、陕西咸阳、海南儋州、山东临朐、广西崇左、江西修水、安徽池州等近20个地方政府出台了相关奖励政策，鼓励高星级酒店建设。 进入2010年，中国各地“关于加快星级酒店、宾馆建设的优惠政策”频频出台，先是广西贵港，然后是广东阳江，接着是福建上杭，短短一个多月的时间内，国内四五线城市先后作出巨奖承诺。 1月，贵港市委常委会研究决定，正式出台了“关于加快五星级酒店项目建设实行适当优惠扶持”的政策； 2月，阳江市政府新近出台了《阳江市鼓励投资五星级及以上饭店的优惠及奖励暂行办法》；对在该市建成开业并已取得五星级及以上饭店资格的国际品牌饭店，可获得市政府一次性奖励500万元人民币。 3月，上杭县政府近日出台了《上杭县人民政府关于加快发展高星级旅游饭店的若干意见》，对投资建设高星级酒店给予奖励，旅游饭店5年内评上五星奖励1000万元。 ;以上很多是三线城市地方政府通过各种巨奖和政策优惠，鼓励高星级酒店在当地投资。可以看出，政府已经把高星级酒店作为地方政府的一张名片。 城市化将是中国经济增长的主要动力，中国城市化进程的前沿阵地在县域城市。而作为城市化进程的重要一环，星级酒店不仅为这些县市提供了高端商务平台，而且也提升了周边地价。 高规格的星级酒店，在很大程度上要充当该城市的会客厅，代表着城市的脸面和城市经营者的品味，所以受到 了地方政府???导的高度重视。 作为四、五线城市的县域城市，为了迅速抢占高星级酒店的招商资源，所以将土地作为主要吸引投资的条件。 赣县的案例可以告知我们，国内内陆县域城市还有这样的投资机会。 ;;;;;