2010肥城中明新都会中心商业综合体项目定位与发展战略.ppt

中明新都会商业综合体项目整体定位与发展战略报告;第一部分：界定本报告需解决的核心问题;S-C-Q基本结构——界定问题的分析模型;现实情景与开发目标的对比  界定：本报告需解决的核心问题;现实情景与开发目标的对比  界定：本报告需解决的核心问题;本报告需解决的核心问题梳理;第二部分：整体定位基础分析;一、 城市宏观市场分析;[宏观经济分析] 宏观经济概述;肥城人均GDP近8000美元，剔除高估因素之后依然可说明本地房地产市场处于高速发展阶段;生存需求;*;*;肥城市的人口结构属于哑铃状分布特征;;*;肥城市宏观经济分析结论;二、 城市规划发展分析; [泰安发展规划];[肥城发展规划]; [城市辐射];肥城的城市定位及重心西移的决策，使城西部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为肥城房地产市场的热点;*;三、 城市微观市场分析;城市微观市场分析——思维导图;肥城市商业物业分析步骤;肥城市2011-2012年2月土地供应总量达585326平米，预计未来可销售面积超过百万平米，未来供应量较大。;目前肥城市主要包括新城路-长山街商圈和泰临路-泰西大街商圈两大商圈;新城路--长山街商圈;泰临