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2011上半年房地产市场报告 目 录 一、2011上半年政策解读 2 （一）国八条 2 （二）房产税 5 （三）限购令 8 （四）保障房建设 14 （五）经济政策 19 （六）政策与房产总结 21 二、宏观经济分析 27 （一）总体分析 27 （二）苏州宏观经济分析 29 三、土地市场分析 31 （一）全国土地市场分析 31 （二）苏州土地市场分析 39 四、房地产综合市场分析 50 （一）标杆房企：资金趋紧 策略降价未雨绸缪 50 （二）新房市场：限购难松 新房市场分化不匀 59 （三）二手房市场：政策从严 二手楼市流通受阻 71 （四）写字楼市场：写字楼成交活跃 租售价格平稳上涨 77 （五）苏州房地产市场 82 五、2011上半年楼市总结及下半年展望 92 （一）今年上半年全国房地产市场呈现六大特点 92 （二）2011下半年全国房地产市场展望 94 一、2011上半年政策解读 （一）国八条 政策要点：明确房价控制目标，限购范围更广且更加严厉 ，保障房政策力度空前 2011 年 1 月 26 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，随后国务院办公厅发布“关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知”（简称“国八条”），提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购政策”等一系列政策。 表：“国八条”具体内容及点评 主要条款 关键内容