2011年01月地产新政中心之全面解读.pptVIP

;调控——2010主旋律;;;;;主流媒体14天接力炮轰高房价; 房价与政策的激烈博弈，是2010年整个国内房地产市场最为显著的一个特征。从2010年1月10日国务院发文要求遏制房价过快上涨，到2010年4月，被称为“国十条”的多项调控政策出台，而后到2010年9月底，国务院“新国五条”出炉，并由此引发的各地楼市调控细则，短短一年内，三轮严厉的楼市调控都在不同程度上遭到了市场的强烈“反击”。 　　这种反击最为直接的表现就是长时间居高不下的房价。从2010年4月份以来，全国70个大中城市房价持续上涨的趋势就未曾改变。根据国家统计局的数据，截止到11月，全国商品房销售面积已经同比增长9.8%至8.25亿平方米，而当月70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比也上涨0.3%。 　　;2010 政策 十大关键词;“国十条”——重磅出击;2010.4.14新国十条——控制需求、压制投机 政策要点 房价过高地区可暂停发放第三套房贷。 坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。 1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高