2011年01月28日佛山中心南海58号街区项目定位策划报告.ppt

佛山南海58号街区项目定位策划报告;纲要;一、项目定位的主要思路;一、项目定位的主要思路;二、项目地块优劣势分析;项目总体规划概念示意;住宅景观分析;二、项目地块优劣势分析;二、项目地块优劣势分析;三、项目整体定位;三、项目整体定位;四、项目目标客户; 本项目客户开拓方向：桂城为核心向外辐射;目标客户群筛选及细分;客户：吴先生 年龄：34岁 职业：金融 籍贯：湛江 置业情况：二次置业 背景描述：暨大研究生毕业后在广州某知名金融机构工作，平时工作非常繁忙，常商务出差公干。公司准备安排其到千灯湖金融区上班，需要经常返往广佛。计划在两地折中的桂城置业，同时方便日后工作，往后工作调动又可转手，自住兼投资性质。平均年收入约12-16万/人。 购房因素：在佛山有工作需要，计划就近上班。要求小区环境好，交通便利，生活方便。物管水平高，整体品质感强。 项目契合点：靠近金融区，高品质，配套齐全。;客户姓名：徐生 年龄：28岁 行业：通信 籍贯：佛山 对客户的整体印象：该客户年轻、帅气、很时尚；好沟通，好相处，健谈；有投资理财经验，购买股票基金3年，但盈利一般，主要收入来源是工资； 客户购房需求：该客户处于适婚年龄，自己对结婚成家没有强烈愿望，但父母一直希望其早日成家。现计划搬出来自已住。购房首选禅城，其次是桂城（工作地点）。主要考虑交通方便，保值升值