2011年6月淮安淮钢吨行宁期地块初步沟通报告.pptVIP

淮安淮钢二期地块初步沟通报告;;基本情况;底子薄，增长快，总人口减少，居住消费少;城市、区域经济以及规划;GDP与人均GDP指标;产业结构与人口指标;消费指标;清浦区与开发区经济地位在淮安中心城区仅次于清河区，较高的城市化比例、丰富的产业资源，为房地产市场发展奠定了基础。;城市规划;项目;宏观政策及房地产市场分析;从早期的单纯依靠税收政策调控到中期利用税收、金融杠杆双管齐下，再到后期多管齐下，住房问题已经从经济层面上升到影响社会稳定、关乎国计民生的政治层面，中央政府对于房地产调控的决心不容忽视。;国8条调控市场;城市处于快速发展阶段，房地产规模需求不断扩大；房地产开发投资热度显现，开始进入快速成长期。;土地市场;商品住宅市场;区域房地产市场分析;区域商品房市场;区域商品住宅市场;产品特征;基本指标;基本指标;恒大名都;本项目定位前瞻;项目发???核心问题;问题2—容积率、市场机会、项目调性、利润空间之间如何平衡？;区域商品住宅客户构成;项目定位前瞻;品 牌;