惠州商业市场调查报告.pptVIP

港惠新天地——商业户型配比 港惠新天地营销分析——商业销售模式 港惠新天地——营销成果 2 66、85 3 186-364 459 7-44 2 2183-2222 套数 商业面积 商业负一层466套 4 356-488 4 60-95 3 139-270 375 7-55 1 2116 套数 商业面积 商业一层387套 2 52-60 1 260 151 7-31 3 570-787 套数 商业面积 商业二层157套 1 61 1 232 148 7-38 3 569-723 套数 商业面积 商业三层153套 50平米以下的商业铺位比例占到98% 三年反租，第一、二年返回总价的15%，第三年返回剩余总价的10%，即10%*（1-15%）=8.5%，即三年总反租总价的23.5%，三年反租款全部冲抵首期款，首期付五成，则客户购买时首期只须付26.5%，前三年发展商统一经营，三年后客户开始收租金 小面积划分 三年反租 负一层到三层的商业基本都划分为50平米以下销售，降低投资商业门槛，四层、五层现未销售 统一招商 前三年由发展商统一招商经营，发展商目前有专门的招商部，增强客户信心，预计2007年国庆商业开业 开盘日销售95%以上 现已全部售罄 销售率 -1层13000 1层27000 2层18000 3层16000 1月6日 -1层至3层商业 成交均价 开盘日 产品类型 商业开盘日销售率