2011年9月常熟沙家渲行暮唐市中环路（121号地块）商业报告.ppt

中管网房地产频道;所有的研究都必须以现实条件为基础，以共同目标为导向;项目获得成功必须解决的几个问题;面对什么？;常熟市中心城区规划包括虞山镇、梅李镇中部、碧溪镇、古里镇西部，面积349.4平方公里。 空间形态：延续“一市双城”空间形态，常合高速公路以西为主城区，面积225.8平方公里，以东为港区，面积123.6平方公里。 发展方向：主城区以北为城市首要发展方向，向东为城市重要发展方向；港区生活性用地梅李与碧溪相向发展山，生产性用地以向东为城市首要发展方向，向南为城市重要发展方向。 未来将形成珠江路城市主中心，虹桥路、苏州路、古城三个城市副中心。;城际铁路：规划沿江城际铁路（常熟市域内设有常熟站、支塘站）和通苏嘉城际铁路（东线设常熟站、沙家浜站，西线设常熟西站）；远景预控苏南硕放国际机场至常熟的城际铁路。 高速公路：规划“两横、两纵、一联”的高速公路布局；“两横”常合—沈海，沪宜高速公路，“两纵”常台和常嘉高速公路，“一联”太仓港区专用高速公路，拓宽常合—沈海高速公路；规划2个枢纽型互通和12个服务型互通。 区域快速路：规划“三横、三纵”区域快速路布局。 市域快速路：规划“一环、一联、八射”市域快速路布局。;文化设施：规划文化娱乐用地234.9公顷，至2015年增加80公顷，至2030年再增加140公顷； 体育设施：规划体育用地134.7公顷，至2015年增加40公顷，至2030