2011年7月长春·高兄行穆北区北湖地块市场评估报告.pptVIP

2011年7月 ;市场分析篇;长春市2010年全市实现国内生产总值3369.7亿元，同比增长15.6%，经济发展迅速 2010年长春市的GDP构成中，89%来源于固定资产投资，本市经济仍然属于投资拉动型经济。 房地产投资额持续增长，住宅开发投资的增长加大了住房市场的有效供给，对满足市场不断增长的住房需求起到了积极作用。房地产投资占固定资产投资比重呈平滑曲线下滑，在总GDP中的份额有所降低。;数据来源：长春市统计公报;市场分析篇;朝阳板块——城市核心区，目前在售项目较少：华亿红府、领秀朝阳、大禹城邦。; ——集中型发展中城市，目前已逐渐形成“北部刚性居住区+南部高尚宜居区”;目前轻轨3、4号线已经通车，两节四节车厢设置，运能较弱，主要辐射中心城区及净月新城。 地铁1号线预计2014年通车，2号线预计2016年通车，1号线连接宽城和南部新城，2号线连接东西向。 另三条线路仍在规划中。;;市场分析篇;07年经济过热，政策偏紧，以抑制投资过热为目的。;长春楼市“限购令”5月20日起正式实施，本地人每户限购两套房，暂定执行到年末;“政策从紧”是2011年的调控基调，国家出台的一系列调控政策主要是针对一二线房价虚高的城市，对长春市场的实质影响较小，但会影响到客户的观望心理，所以预计下半年房价不会有较明显的波动，开放商下半年将会以快速回笼资金为主要目的，毕竟面对政策的持续打压，市场具有