房管知识培训中介中级.pptVIP

二手楼业务 二手楼的买卖交易知识 单位出售物业的所需资料和税费计算 豪宅的税费计算 非居住用房(商铺、写字楼以及车位）的税费计算 变更登记 更正登记 继承登记 赠与登记 分割、合并登记 换证登记 遗失补办登记 单位物业的税费： 一、业主税费（分是否有发票）： 1、营业税： A.有购房发票:增值部分征收5.6% B.没有购房发票:全额征收5.6 % 二、增值税： 1、有发票：增值部分减去有关税单30%-60% 2、没发票：全额征收 豪宅的税费： 一、业主营业税： 1、出证日期未够五年营业税：全额5.6% 2、出证日期够五年： A.有购房发票:差额部分征收5.6% B.没有购房发票:全额征收5.6% 非居住用房的税费： 一、业主税费（分是否有发票）： 1、营业税： A.有购房发票:差额部分征收5.5% B.没有购房发票:全额征收5.5% 二、个人所得税：1.5% 三、增值税： 1、有发票：增值部分减去有关税单30%-60% 2、没发票：全额征收 变更登记 房地产登记申请书； 房地产测绘附图（数量：按申请人+1 份）； 房地产权证书：房地产权证、房地产共有权证、国有土地使用证、房地产权权属证明书； 身份证明 公安部门门牌证明原件（门牌已变更的）说明：列明新旧地址对照并加盖户口专用章的门牌变更证明 身份证变更情况证明（身份证资料变更的）说明：列明身份证证明变更情况前后