上海长风7A地块项目中心整体策划方案办公部分.pptVIP

长风7A地块项目整体策划方案办公部分;推动项目进程; 作为西区汽车用品汽配市场、轻纺装饰城、数码多媒体、服装服饰等产业的有效延伸;项目办公部分定位;; 形成怎样的产业链？;项目规划打造的产业链;方案一：; 我们的客户在哪里？;潜在客户分析 ;营运配套服务类企业;周边可利用资源分布;长三角的客户资源;产业客户的细分：汽车用品及汽车服务业;汽车用品及服务行业客户;面料等原料 生产企业;轻纺服饰行业客户;产业客户的细分：家居家饰;典型客户举例;整体产业氛围形成促动商业部分发展;针对产业化的操作思路 产品如何深化？;产品规划的战略构想;类型;办公人流;产业地产物业载体类型 传统标准厂房　仓库　　　　　　科研办公楼、商务别墅、商务花园、工业商场、工业展馆 产业地产项目的功能 单纯的生产功能　　　　　　　　生产、物流、科研、商务办公、展示交易、创意设计 ;区域在售办公楼分割区间;专业+服务;面积分割原则——单元面积分割灵活，从几百平方米到整层面积不等，最大限度的满足不同企业客户的需求 面积分割建议 主力户型：100-200㎡ 转角大户型：250-300㎡ 拼户大面积：500㎡以上 ;内部空间——可变空间、双大堂、全方位产业服务空间 建筑外观——简洁的外观、出色的灯光照明 硬件配套——5A准甲级标准、商务便利服务 外部环境——打造景观河岸及产品发布广场;LOFT办公 层高5.5米