北京市昌平区南口镇发展战略规划.doc

北京市昌平区南口镇发展战略规划（2012-2020）（信息来自元元爱荣荣网友） (2012-07-04 19:44:10) 转载▼ 标签： 分类： ??? 项目负责人：李铁 邱爱军 ??? 项目主持人：文辉 ??? 项目组成员：白玮、郭建民、吴宏海、吴晓敏、高舒元 ??? 规划背景： ??? 南口镇位于北京市西北重要通道，是特大城市周边、浅山区的小城镇。近年来被批准为第三批全国发展改革试点镇、绿色低碳重点小城镇、北京市新型农村社区试点镇，三一重工和清华核能与新能源技术研究院入驻，既有政策资源优势，又有重大项目支撑，发展势头强劲。本战略规划抓住特大城市是南口发展的经济依托，浅山区是南口发展的自然本底这个基本特征，以问题为导向，从经济合理性、技术可行性、制度可能性等角度，在重点分析土地收益与分配这个核心要素的基础上，提出符合南口镇发展的新思路、新目标和新路径。 ??? 规划点评： ??? 1、全方位解读南口。从区域、市域、局域的角度，将南口置身于环渤海区域大发展的背景下，北京市及昌平区城乡一体化发展的背景下，选择南口与北部浅山区、环六环以及昌西北等具有类似地理特征、交通区位特征、产业特征的小城镇进行比较，以便于南口清醒的定位和谋求特色发展。 ??? 2、深入剖析南口发展中存在的三大问题。1）发展空间有限：交通对空间的分割；空间权属复杂；城镇空间密度过低，过于分散；可拓展空间有限。2）产业转型升级困难：老工业小区的共性问题；服务业发展滞后；农业产业化程度低；旅游业发展薄弱。3）城乡建设落后：镇财政投入有限；城镇用地结构和布局不合理；城镇形态乱，基础设施严重老化；社区建设落后；乡村发展不均衡。 ??? 3、提出南口发展的破题思路和功能定位。五个基本原则：以时间换空间；以土地换资金；以产业促就业；以旅游创品牌；以文化塑形象。五大核心战略：服务增优战略；土地增值战略；居民增收战略；产业增效战略；形象增强战略。四大功能定位：社会功能；经济功能；生态功能；制度功能。 ??? 4、明确南口空间发展格局。提出“一体两翼，一轴两带”的空间结构，构筑“东科、西工、南农、北旅、中城”的空间发展格局。明确中心城区、西部社区、东部社区和保留村庄的规划建设重点。提出 “一核、一带、三区、多组团”的产业空间布局。 ??? 5、把休闲旅游业作为南口发展的重点产业。重点发展以休闲度假、户外运动、军事体验、乡村旅游、养老养生、都市农业为一体的都市休闲旅游产品。 ??? 6、通过行动计划来具体落实南口战略规划，主要包括三个方面，一是加快中心城区改造；二是启动西部新型社区建设；三是通过重点项目来贯彻落实规划。 ??? 7、强化战略规划方案的经济合理性分析。在中心城区改造、农村新型社区建设中算好政府、企业和老百姓的经济账，重点解决“钱从哪里来，投往哪里去”、“地从哪里来，用到哪里去”、“人从哪里来，衣食住行哪里去”等问题。 ? 南口印象 三一重工厂区 商业设施 特色农产品 特色农产品 旅游资源 旅游资源 旅游资源 旅游资源 ? 南口地理位置图 南口地形地貌与行政区划图 南口战略规划-空间结构图 南口战略规划-功能布局图 南口战略规划-中城用地规划图 南口战略规划-西工用地规划图 南口战略规划-东科用地规划图