仲量联行验收入伙收中心楼服务培训.pptVIP

验收入伙收楼服务培训 仲量联行 中国，北京 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一 验收交接工作流程 二 入伙收楼工作筹划 验收工作及入伙工作培训 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 验收工作流程 接管验收 业主入伙验收 业主入伙手续办理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 接管验收 验收工作要点 依照规划设计标准接管验收，使工程质量达到设计标准 (附件1) 站在业主的立场代表业主的利益参与接管验收 认真、全面、细致地对楼宇的各个部份进行综合验收 详细记录在验收中查出的各种问题，并严格监督处理，直至达到验收标准 注意接管验收条件是否具备 注意接管验收所有的物业资料 (附件2) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 毛坯房间的验收 参加人员：甲方负责人、总包负责人、物业公司（物业部、保安部、工程部验收代表） 验收事项：1.各部门分工查验工程、消防及设备外观是否完好。 2.保安部查验户内钥匙是否配备合适无误，确认无误与施工方做好交接。 3.各方签字确认验收结果。 4.验收结果各单位及部门备案。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 精装房间的验收 参加人员： 甲方负责人、施工单位负责人、 物业公司（物业部、保安部、工程部验收代表） 验收事项：1.各部门分工查验工程、消防及设备外观是否完好，工程部还需负责验收户内电器设备工作及功能是否正常，物业部/保安部负责将户内厨具配件做好登记并入库。 2.保安部查验户内钥匙是否配备齐全，是否能灵活开启，确认无误后与施工方做好交接。 3.各方于验收结果上签字确认。 4.验收结果由各方备案，施工单位根据备案进行整改。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业主入伙验收 初次验房 再次验房 初验单（首联-业主、二联-甲方工程部、三联-发展商客户服务部、四联-物业部） 物业部将记录问题发文至物业工程部，后附初次验房单 物业工程部将记录问题发文至施工单位，要求整改 发展商根据记录问题令施工单位整改 物业部将遗留问题及新增问题发文至物业工程部，后附再次验房单 物业工程部将业主再次验房记录问题核准后转发施工单位，要求整改，直至完善。 整改完毕后，由发展商客服部通知业主再次验房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 业主入伙手续办理 业主需携带以下相关资料： 1.《入伙通知书》； 2.《购房合同》正本或复件； 3. 本人身份证原件及复印件，1寸免冠照片3张； 4. 家庭其他人员和同住人身份证复印件和1寸免冠照片3张； 5. 携带所需支付款项的现金、信用卡或支票； 6. 有物业管理费减免的客户携带减免证明及减免供暖费证明； 7. 办理商品房产权登记所需的材料； 8. 已缴款的各期发