亿兆地产住宅标准化中心管理流程.pptVIP

住宅标准化;项目分类管理;成熟 产品;成熟产品;工作展开次序;现有产品整理 同行产品借鉴;项目产品以研发创新产品为主;操作方式均以《流程》与《标准》操作过程为基础;创新产品项目由区域为主操作。;成熟产品项目决策归属和节点设置与现有方式相同。;标准化产品项目;周期和应用比率的考核指标;第一级;第一级;第一级;第二级;第三级;独 立 别 墅;成熟产品入库管理办法;标准化产品入库管理办法;第一级;标准化管理委员会;标准化产品定型;1、 给设计带来方便;材料、部品、设备定型 定样、数量在规划方案确定后即可确定分批采购方案;标准化产品定型 以单元为单位成本定型 方案决策阶段成本测算只是简单的加法;标准化产品有户型和单元二级定型库 通过索引表使用方便;;产品编号系统 【HN- Z3b-3F】 【WHCH1-MG-16C-0302】 【 DS-D5-（Z3a+D3b） 】;A 总览（文件库和索引表） ;B 方案阶段——户型和单元选用文件;C 施工图设计阶段——定型图纸文件 1; 成果索引表 定型库成果索引表.xls ; 成果索引表 定型库成果索引表.xls ; 成果索引表 定型库成果索引表.xls ;D 工程招投标阶段——成本类定型资料;E 销售阶段——销售类定型资料;技术标准建立及应用;各区域节能技术标准;制定各区域节能技术方案的目的;节能技术方案的组成;设计流程;遮阳图集;华南区域节能技术方案的应用举例;第1步 判断天窗指标是否全达标;第2步 判断建筑类型;示例 A户型，通过计算各立面的窗户面积， 得到东立面窗户面积最大， 确定楼座朝向为正东。;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;设计指引表6查相应遮阳系数范围;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案阶段到此步已经完成。;建筑设计方案;铝合金门窗选用技术标准;《铝合金节能外门窗选用指引》;第二步：根据K值选择门窗型材系列与玻璃种类的组合 ;第三步：根据不同门窗分隔形式估算成本 ;第四步：铝合金型材表面处理形式选择 ;谢谢大家！