框架媒体资源现状与优势.pptVIP

目录 框架深圳媒体资源现况 1）新老媒体楼盘比例 2）版位数量及各级楼盘比例 深圳媒体资源市场占有率 优质楼盘 1）优质楼盘比例 2）各大区TOP楼盘举例 3）框架优质楼盘举例 框架重点物业及楼盘数量 同行业各竞争对手的优缺点 媒体部的配合 框架深圳媒体资源现况1）框架新老媒体楼盘比例 2）版位数量及各级楼盘比例 各级楼盘定义：根据楼盘的售价 、楼盘所在的区域 、楼盘性质、 媒体环境 、知名度 、入住率以及是否销售指定楼盘来评分，总分100分，90分以上为AAA楼盘，75-90分为AA楼盘，75分以下为A楼盘 框架优势—占绝对优势的媒体资源 三、深圳的优质楼盘 1）优质楼盘比例 2）各大区TOP20楼盘比例 3）框架优质楼盘举例 水榭花都 深圳车公庙片区高档写字楼 天安物业 天安科技创业园、天安国际大厦、天安数码城(创新科技广场一期B座)、天安数码城(天祥大厦AB座)、天安数码城(天祥大厦CD座)、天安数码城(管理中心楼)、天安数码城(创新科技广场二期)、天安数码城、天安高尔夫、天安创新科技广场、天安数码时代大厦 泰然物业 泰然云松大厦、碧海红树园一期、碧海红树园二期( 玫瑰湾)、苍松大厦、泰然210栋、泰康轩、泰安轩、劲松大厦、海松大厦、水松大厦 框架重点物业 四、同行业各竞争对手的优缺点 晶立 优点：业界老牌公司，业务员经验丰富、人际关系广泛，楼盘资源主要集中在福田罗湖和布吉，平均成本不高缺点：目前缺乏资金，造成楼盘和人员的流失  华语 优点：其公司部分业务员业务能力极强，楼盘主要分布在罗湖福田和龙岗，关内签约价格较高，人员相对稳定。 缺点：业务员能力两极分化，目前公司资金状况一般 盛迈 优点：新成立的公司，主要成员为原框架老员工，了解框架楼盘数据，和框架楼盘客户有长期较好的人际联系，业务员能力强，楼盘在全市分布缺点：媒体资源少，资金缺乏 框架 优点：业界老牌公司，综合实力强楼盘资源多 缺点：长期的人员流失，特别是近期老业务员流失严重，带走我司详细楼盘资料，年初的降价和放弃楼盘对我司声誉及业务开展有较大影响 五、媒体部的配合 针对销售客户的一些特定楼盘（比如某某客户老总所住小区）、重点楼盘（某广告客户重点关注楼盘）以及必保楼盘，我们会全力配合，尽力拿下； 配合已合作销售客户做社区活动； 销售客户有需要在已投放广告的社区内做一些产品宣传，样品派发等活动，我们会积极帮忙和物业联系，确保活动的顺利开展 谢谢聆听！ * 2010.3 深圳媒体资源现状及优势 1% 34% 65% 24729 老媒体 0% 20% 80% 5639 新媒体 A楼盘 比例 AA楼盘 比例 AAA楼盘 比例 版位数 城市 1.0市场资源占有率 二、深圳资源市场占有率 图表显示，就媒体形式而言：无论镜框还是液晶，框架媒体明显高出其他同行，尤其是2.0（液晶）媒体，框架几乎占有绝对的市场份额。 2.0市场资源占有率 优质楼盘定义：均价15,000元或以上 从以下柱状图可以看出，深圳六大区，每区TOP20楼盘中，框架占最主要份额，资源优势明显 福田 TOP 楼 盘 写字楼 万基商务大厦 写字楼 都会100大厦 住宅 鑫竹苑 写字楼 财富广场 住宅 新世界四季山水一期 住宅 金地海景 写字楼 金运世纪 住宅 水榭花都 写字楼 红松大厦 写字楼 海松大厦 写字楼 华能大厦 住宅 天安高尔夫 写字楼 创新科技大厦一、二期 写字楼 联合广场 写字楼 青海大厦 写字楼 中审大厦 写字楼 鲁班大厦 写字楼 云松大厦 写字楼 水松大厦 写字楼 苍松大厦 写字楼 劲松大厦 写字楼 天安数码时代大厦 写字楼 国际文化大厦 写字楼 喜年中心 住宅 发展兴苑 写字楼 新华保险大厦 写字楼 华融大厦 楼盘类型 楼盘名称 罗湖 住宅 庐峰翠苑 写字楼 深业中心 写字楼 深华商业大厦 商务社区 南海中心 写字楼 东门金融大厦 写字楼 中深国际大厦 商务社区 名仕阁 写字楼 文华大厦 写字楼 世金汉宫 写字楼 蔡屋围发展大厦 写字楼 天安国际大厦 写字楼 经理大厦 写字楼 南方证券大厦 商务社区 罗湖金岸 写字楼 天俊大厦 写字楼 金丰城 写字楼 万德大厦 写字楼 发展银行大厦 写字楼 世界金融中心 商务社区 金色都汇 写字楼 外贸集团大厦 所属于公司 楼盘名称 南山 住宅 纯海岸雅居 住宅 博海 住宅 滨福庭园 写字楼 南岗商务大厦 写字楼 深圳动漫园 写字楼 沙河世纪假日广场 住宅 波托菲诺 写字楼 新能源大厦 住宅 熙湾俊庭 住宅 海印长城二期 住宅 海阔天空 商务社区 信和自由广场 住宅 西海湾花园 住宅 漾日湾畔 住宅 观海台 写