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安徽环保建材家居博览城项目 全程代理服务招标文件 目 录 一、项目基本情况 二、招标内容及要求 　　 三、投标须知 　　 四、中标后合作方式 　　 五、投标文件的编制要求 　　 六、时间安排 　　 七、评标办法 　　 八、投标文件格式 　　 一、项目基本情况 　　 合肥市包河区淝河镇，项目总体规划面积410亩，用地性质为商业用地，一期用地南至规划秋清路，西至规划棠越路，北至采石路，东至集体土地，用地面积约35.41亩，容积率2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。 　　 二、招标内容及要求 　　 1、招标内容： 　　 项目全程代理（含前期调查、项目定位、规划建议、业态规划、广告策划、招商建议等工作） 　　 提报内容： 　　 1、市场调研 　　 2、产品建议 　　 3、项目定位 　　 4、营销策划 　　 5、广告策略 　　 6、平面表现 　　 7、招商建议 　　 8、项目组人员简介 　　 9、佣金报价（书面形式与U盘密封同一信函） 　　 2、投标单位资质的要求 　　 1、投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，能够严格执行合同，公司财务及运营情况良好； 　　 2、投标单位应具有丰富的商业地产营销经验； 　　 3、投标单位必须在国内一二线城市有三个以上的大型项目，同时在安徽合肥要有一个以上的项目的成功推广经验。 　　 三、投标须知： 　　 1、评选组织：本次评选工作由合肥博皖置业发展有限公司负责； 　　 2、应在2013年1月8日前以书面形式回复是否应标（传真件也可）； 　　 3、如超过时间，我司将视贵单位放弃本项目的代理竞标，并另行安排其他候补单位竞标，请应标单位掌握时间； 　　 4、投标费用：投标单位自行承担所有编写和提交投标文件的费用，不论评选的结果，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担相关费用； 　　 5、每个投标单位只能策划一个最优化的投标方案，包括在合作协议执行期间的最优惠价格控制方案； 　　 6、不论评选结果如何，投标单位的资料（纸质与电子档）均不退回。招标单位对入选单位不做任何解释； 　　 7、投标单位需明确承诺所有提供的营销策略、广告创意设计和一系列的文案、VI设计中若涉及侵犯他人知识产权问题时，所有的侵权责任均与招标单位无关，如因此侵权行为给招标单位造成直接和间接的经济损失，需由投标单位负责赔偿。若不涉及任何侵权，则上述营销策划、广告创意等知识产权归招标单位所有； 　　 8、投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人在合同期内的稳定和持续，除非该人员离开投标单位公司或经甲方同意； 　　 9、投标单位必须严守招标单位的商业秘密，否则，招标单位有权追究其法律责任。 　　 四、中标后合作方式： 　　 1、本次评选后中标的单位，招标单位将与其签订全程代理服务合同，明确双方的利益和义务。 　　 2、中标单位必须严格按照投标文件上的条款执行其义务，投标文件将作为双方签订协议的有效附件； 　　 3、中标单位必须严守招标单位的商业秘密，否则，招标单位有权追究其法律责任和提出终止合同； 　　 4、招标单位对中标单位的策略方案有监督、修改权，中标单位必须听取招标单位的意见，但可以提出有建设性的建议。 　　 五、投标文件的编制要求 　　 第一部分： 前期策划 　　 一、 市场调研 　　 二、 项目定位 　　 三、 产品优化建议 　　 第二部分： 广告策划 　　 一、 项目主推语 　　 二、 项目卖点整合包装 　　 三、 整体广告计划 　　 四、 广告预算及媒体组合 　　 五、 项目形象策划 　　 1、 项目基本形象设计 　　 （1） 案名、标志 　　 （2） 标准字 　　 （3） 标准色彩 　　 （4） 标准组合 　　 2、 项目标志形象应用设计 　　 （1） 内部应用：名片、信签、信封、文件袋、水杯、手提袋等 　　 （2） 销售中心：装修建议及展板设计 　　 （3） 户外应用：工地围墙、引导牌、广告牌、车体等 　　 六、 传播工具的创意与设计 　　 1、 楼书（创意、文案、设计） 　　 2、 折页及海报（创意、文案、设计） 　　 3、 广播、电视文案 　　 第三部分： 营销策划 　　 一、 项目营销整体策略 　　 二、 项目阶段性营销计划 　　 三、 入市时间选择 　　 四、 销售分期控制 　　 五、 价格定位及策略 　　 六、招商建议 　　 第四部分：投标单位就本项目所提供主要负责人和团队成员背景介绍。 　　 第五部分：乙方认为有必要提供的其他建议和内容。 　　 第六部分： 　　 投标单位的资质证明复印件，营业执照复印件，税务登记复印件，组织代码复印件，经营许可证复印件，法定代表人委托书（要求上述资料加盖单位公章）； 　　 贵公司承接的类似专业市场操盘案例； 　　 投标文件在按上述各项要求如