豪宅是怎样炼成的成都案例篇926279814.doc

「成都 雅居乐花园」 项目名称：成都 雅居乐花园 项目地址 成都麓山大道 物业类型 小高层、高层、独栋、联排 当前均价 10982元/平方米 占地面积 2008亩 建筑面积 1720000㎡ 容积率 1.2 绿化率 35% 规划户数 2878户 1:1.10 ? 建筑风格 欧式 面积段 公寓：49-193㎡㎡㎡ 物业公司 雅居乐物业 物业管理费 1.80-2.80元/平方米·月 入选理由： 社区公共景观分析 设 计 院：贝尔高林 小区建有大型入口，社区内主要道路均为双向车道设计。 单位产品分析 户型分析 「成都 龙湖·长桥郡」 项目名称：成都 龙湖·长桥郡 项目地址 成都新津县内，牧马山别墅区 物业类型 独栋 当前均价 500万/套起 占地面积 490000㎡ 建筑面积 240000㎡ 容积率 0.36 绿化率 规划户数 478户 车位配比 建筑风格 面积段 420-960㎡ 物业公司 成都龙湖物业 物业管理费 入选理由： 项目位于新津花园镇，距离成都市区28公里，距离西南航空港18公里，环境优美，气候宜人，被誉为“四川的威尼斯”。 项目为纯独栋岛屿、山地别墅，总占地面积㎡，总建筑面积约24万平方米，毗邻四川国际高尔夫球场，周边杨柳河、碾河交汇于此，两河三岛龙湖·长桥郡一期由478幢纯独栋别墅组成，420-960㎡背依牧马山，面对杨柳河碾河 单位产品分析 设 计 院：AKSD建筑设计公司 别墅为纯粹英伦庄园式格调 室内空间分析 客厅、餐厅等区域挑高达5.7米地下室规划出管家房、娱乐区、视听区等 别墅区设3000平方米部式高会所，全欧式装、木栈道、叠水瀑布等精致细节和元素， 「成都 麓山国际社区」 项目地址 双流县人民南路南延线麓山大道二段6号 物业类型 多层、小高层 当前均价 13691元/㎡ 占地面积 64000㎡ 建筑面积 96000㎡ 容积率 0.37 绿化率 43% 规划户数 车位配比 建筑风格 面积段 90-130㎡ 物业公司 物业管理费 入选理由： 复制欧洲小镇而建。 近10万平米的麓镇商业 多层、小高层、别墅均布 麓山国际社区以约2600亩建筑面积，1200亩高尔夫球道景观傲居成都新城南，完整引进北美及欧洲的经典住宅形态，以低密度的规划融入麓山的原生地形之中。 30座高低错落的山丘、18个散落的湖泊麓山别墅、麓镇、麓山国际乡村俱乐部错落 社区公共景观分析 麓镇原生地貌打造 “欧洲托斯卡纳山地小镇” 根据麓山稀缺的原生地貌，打造了具有欧洲托斯卡纳风情的低密度生活小镇。 组团建筑高低错落，坡顶、石墙、镂花的栏杆等细节呈现出欧洲建筑元素。 商业配套：建有欧洲风情的高尚艺术商业街 近10万平米的麓镇商业，以欧洲小镇为模板，建筑自湖边层层延伸至山顶，顺着山势自然筑建，社区生活元素及城市功能配套设施完善。 麓镇更多融入艺术气息，山顶广场上有室内剧场、图书馆、美术馆，及山腰处的艺术工作室等等。虽然商业布局呈不规则型，但顺着泉水往上走就会找到小镇中心，因为每一条街巷都是从小镇中心发源。 往下走就是湖景。 休闲配套：麓山高尔夫俱乐部 社区拥有国际锦标赛事级18洞高尔夫球场、占地30亩的高尔夫练习场，以及耗资6000万元打造的麓山1号国际会客厅等场地设施。 高尔夫配套的建设使社区象征成都高端生活，成为豪宅生活的载体。 共有29栋11层小高层8栋18层小高层2栋26层高层11栋30层高层 196栋16栋 别墅靠近临水面，使其拥有良好的滨水景观。 外围建造高层住宅，依地势分布，使社区有很强的向心性。 建筑密度17% 容积率1.2 对于成都的高密度建筑而言，项目以其低密度 采用建造游泳池的手法造湖，有很强的防漏技术、水系循环系统来保证水质清洁和水景的活力。 南加州风格的景观设计，以水景贯穿。风景线长达2公里。 雕塑喷泉、叠水等水景一并结合运用。 结合社区整体水景而建的临水别墅，高品质保证。 欧陆建筑风格的电梯洋房，其楼间距近150米，保证居住的舒适度和私密性。 200多种热带珍贵植物，丰富了社区景观，且造型上层次感强，充分南加州景观风情。 外立面简洁、线条分明、讲究对称，表现华贵、典雅的品质。 质保30年的拉法基英红瓦辐射最低的环保石材外立面 中空隔音玻璃窗体 八角形西式餐厅造型独特 室内配置静音电梯 ㎡ “四孖屋”概念房型。 住宅面对原生态景观。 每个套间都设独立卫生间。 赠送500－900㎡ 独栋别墅 房型：五房三厅六卫 面积：468.28㎡ 社区内河道纵横，水系交错。一段1公里长的森林大道，两旁遍植高大乔木 室外坡型绿地铺设台阶，拾级而上。 大面积景观水域，沿水即是滨水道路。 临水共享休闲区域设置木筏平台，增添社区情