成都市第40届房交会总结报告_61p_2012年_市场分析_调查研究.ppt

区域市场分析 温江 新都 郫县 郫县成交排行 近5月住宅销售数量排行 项目名称 套数 合能四季城 1440 中冶田园世界 457 绿地国际花都 441 书香府邸 346 傲城 339 龙湖弗莱明戈 311 时代水岸康城 295 锦苑三期 263 五彩城 263 龙城国际 262 近5月住宅价格最高排行 项目名称 价格(元/㎡) 成都后花园 10000 中铁奥维尔 7300 成都后花园国宾红叶 6800 今日田园 6700 MAX曼城 6300 润扬西区地标 6300 华邑阳光里 6100 怡景城市花苑 6100 龙城国际 6000 炎华置信西江月 6000 犀浦镇 郫筒镇 蜀都新城 犀浦镇 蜀都新城 红光镇 郫县市场热点区域比较分散，有犀浦、郫筒镇、蜀都新城、红光镇等区域，但就其成交的绝度数量来看，犀浦依托2号线依然是最主要的热点区域，就其高端项目来看，数量并不多，形态也是别墅类的低密产品。 红光镇 犀浦镇 蜀都新城 区域市场分析 温江 新都 郫县 区域受益于快速交通建设，就土地市场而言，虽然上半年只成交6宗土地，但是土地价格在近期几块上出现溢价提升； 楼市方面，虽然目前供求比为0.91，但截至8月底，商品房存量19879套，如按现在的销售速度，需要约13个月就能完全消化； 价格方面，价格受整体市场和整体影响，出现滞涨，一些老项目的新批次房源带头促销。 结论 PART 5 房