风火北京朝阳花园二中心期整合推广思路.ppt

北京朝阳花园二期整合推广思路;地产项目的制胜关键：品质和创新; 在地产产品同质化明显的今天 品质已不是制胜关键 最重要的制胜关键是创新。 创新 不仅仅是产品创新 更重要的是观念创新 ;朝阳花园;朝阳花园 在产品的创新上一直走在市场的前列 但近两年也出现了一些大胆创新的产品 现代城、 阳光100 、凤凰城…… 尽管他们只是建筑形式上的创新 在产品品质上仍有许多缺陷 但都没有妨碍他们通过概念推广获得成功。 ;我们 拥有香港这个先进城市的许多先进的住宅观念 但在大陆，特别是南北之间存在很大的观念差异。 在北京我们观念创新优势并不明显 我们一直没有找到一个 目标消费群更愿意接受，更愿意追捧的住宅新观念 并在对外推广中贯彻到底。 ; 在北京做地产，要讲政治，讲文化 讲政治，可以降低土地成本，选择符合北京未???发展 方向的地块，获得地段最快的功能完善和最快的增值。 讲文化，可以通过各种推广方式与北京消费者沟通， 并轻而易举地引导他们。 现代城，阳光100的成功，与其说是一次产品推广成功， 不如说是一次文化侵略的成功 。;朝阳花园;北京目前的地产市场推销产品的时代已经过去了， 现在是推销梦想的时代。 推销产品：靠品质，靠价格。 推销梦想：靠思想，靠文化。