原创力文档青岛巴黎壹号项目定中心位与整体发展报告
*;谨致青岛博阳置业房地产开发有限公司：
承蒙贵司信任，我司于2010 年1 月开始正式受托展开贵司巴黎一号项目之前期策划事宜。
针对本项目的地块条件及相关情况，我司展开了各项深入、细致的工作，并对项目进行了充分的分析研讨。本期的整体定位报告是在市研报告的基础上，结合我司资深专业人士在地产行业的实践经验，在专案小组、巨基（中国）的共同努力下完成的。
现特向贵司提交《青岛巴黎一号项目定位和整体发展报告》，供贵司决策时参考，相关内容有待双方进一步完善。
专此奉达，即颂商祺！
深圳市巨基中国房地产顾问有限公司
2010年2月;项目属性
及分析;项目属性界定;
;思考点：
市场定位？
户型设计、配比？
园林规划、建筑风格？
商业如何配置？
车位配置与租售？
巨基（中国）论证;
;项目规模较小，总占地28745平方，规划为城镇住宅用地，完整性未受到影响，地块基本方正;地块位于城阳区春阳路与国城路交汇处，通过青银高速、204、308国道可与市区连接，通达性较好;流亭机场、青银高速、两侧道路有一定噪音影响，且南侧有高压线穿过地块边缘，土块三面围路，另一面待开发土地。;属于城阳中心区域，靠近家佳源购物中心，各种生活配套资源较丰富;优势：
项目位于城阳区北大门，承接即墨与青岛中心区经济动脉，未来发展潜力大;
周边路网连接近204国道、青银
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