香江国际胶州湾财富中心公寓推广策略.pptVIP

香江国际 胶州湾财富公寓 6—8月份推广策略 2011年6月27日;;本报告重点将放在6—8月，此阶段为项目开盘前最为重要的阶段，是为开盘前树立项目品牌形象，提高市场关注度，进入蓄客期的关键阶段。;对谁说 说什么 怎么说;本项目特殊的“市中心”地缘属性，决定了目标客群分为两大类： 对胶州老城区有着很深地缘情结的客户。此类客户年纪稍长，曾长年居住在项目周边区域，或其成长痕迹与老城市中心息息相关的客户群；其中一类客群年龄段约为45—60岁左右，为中产阶级，职业多为胶州市企事业单位领导干部，多为二次以上购房者，改善性购房及自用兼投资的比重较大；另一类为已退休人员，家中经济条件较为富裕，子女孝顺，购房多为改善性住房或为子女购房。 ;2. 认可市中心投资价值的投资客、寻找婚房、首次置业者。此大类客户年纪较为年轻，有一定经济基础（或家中有能力买单者），认同市中心的投资价值，同时因项目部分房源面积较小而总价较低，也将吸引一部分上述客群。;;说什么——对不同类型的客群主诉求即广告语境侧重有所区别 针对不同目标客群，本阶段广告策略是什么？;思路主题;胶州城核心，香江国际历经三年磨砺， 再次为胶州带来财富品牌精品; 我们建议财富公寓通过依靠香江国际的港资品牌势能，展现财富系列品牌在中国四地的强大品牌效应，塑造胶州湾财富公寓为财富系列的新动力、新引擎。（品牌地产，品牌项目，精品再发力） 市中心各项配