房企拿地进击路线图：资本潮头涌向中西部.pptx

本报记者 张敏 北京报道编者按今年以来趋高的土地成本，为房企正逐步回升的盈利，更添一层考验。在相对宽松的信贷政策和楼市回温的影响下，;扩张进程中的房企积极参与土地拍卖，成为拿下高价地的一股重要力量。其中主力，也从最初以央企、国企为主，换位为民企接棒。但值得注意的是，;上半年开始，一线城市与核心二线城市中已经连续出现过高溢价率地块出让，这不仅影响到热点城市楼市健康发展，由此带来的外溢效应也正改变周边;市场，甚至传导全国。下半年，信贷收紧风声渐起，土地市场热度并未消退，但已有不少房企开始警示此间风险，并作出策略调整。导读历经数小时、;百轮举牌这种强度的土地拍卖，以往只在一线城市出现，且只限于优质地块。如今不仅蔓延至二三线城市，而且似乎已经司空见惯。资金潮涌下，民企;已接棒央企、国企成为土地市场主角，部分产业资本尤其实体产业也开始加入拿地大潮。一波未平，一波又起。始于今年上半年的拿地浪潮，正不断从;东部城市向中西部城市蔓延。今年7、8月份以来，土地市场在上半年的基础上继续升温。上海、广州、厦门、南京等东部热点城市高烧不退，其周边;的福州、佛山等区域也受到辐射。与此同时，郑州、武汉、太原、成都等中西部城市的地价也不断被刷新。在此过程中，一线城市也不曾司空见惯的场;面已转移到中西部二线城市。一位曾参加“郑州郑东新区龙湖副CBD地块”拍卖的开发商向记者表示，“两块地从上午拍到下午，报价200多