房地产项目前期策划案例.pptVIP

1、卖点提炼——区位篇 生态宜居：济南的生态湿地就在落日余晖下，两水一绿 三条景观大道：小清河，腊山河，南北贯通景观带 政府 赠送公园：撒野公园——孩子的天堂； 区位价值：齐鲁新门户，山东新商埠，城市新中心； 便捷交通：京福高速，西客站——出省跨市就在一念之间， 驱车，3分钟直达经十路； 配套设施：一场三馆省级文化配套，会展中心，中央CBD 五分钟便利生活.3500平幼儿园，24班初中高中，一站无忧 的高尚教育 卖点提炼——产品篇 项目规模：308亩超大社区； 规划设计：国际大师规划设计，树立顶级品质品牌社区； 建筑特色：现代风格，清新而不失典雅，造型简洁； 园林环境：顶级私家园林，中央湖景，生态宜居； 产品特色：户型多样，符合低碳环保设计要求； 精装品质：满屋名牌，9A精装； 性价比：开盘必特价，升值空间大。 2、项目整体形象设计 案 名：经纬新天地 LOGO： 形象推广语：年轻人！这里就有你的梦想 3、推广费用预算 1、确定推广费用占总体销售额的比例 结合当地行业基本水平，视项目情况定 2、确定各主要费用项目的预算比例 （现场包装、媒体费用、活动费用、预留费用等） 3、确定各推广阶段推广费用预算比例 （蓄势期、强销期、蓄销期、尾盘期） 4、确定各推广阶段内各项费用的详细预算 4、现场包装方案 工地围墙 户外围挡 看楼通道 售楼部 样板间 围墙与户外 小区围墙：