21世纪不动产海南海口市宝信购物休闲广场项目营销执行报告(商业地产).pptVIP

从零开始—— 海南宝信购物休闲广场项目营销执行报告 目标： 价格 速度 品牌 实现预期价格目标——保守2800元/m2挑战3000元/m2（住宅） ——保守8000 元/m2挑战10000元/m2（商业） 快速销售——12个月实现项目80%的销售率 打造海南宝胜地产品牌——海南特色、商业王牌 营销执行前提 1、海口市房地产市场、商业市场没有剧烈的或不合常规的变动； 2、项目规划及建筑设计已按我司策划报告的建议、修改达到最优化； 3、发展商认可并贯彻我司对本项目的定位。 项目概况 形象定位（卖什么） 商场功能分区 客户定位（卖给谁） 营销总策略 招商策略 销售策略 销售推广方式 主题推广核心 主题推广核心 主题推广核心 主题推广核心 主题推广核心 营销阶段 入市时机 推广安排 第一阶段推广活动 第一阶段主打活动 ——“海南印象”招商新闻发布会 推广安排 第二阶段主要工作 第二阶段推广活动 第二阶段主打活动——开盘、商场开业 推广安排 第三阶段主要工作 第三阶段推广活动 第三阶段主打活动——住宅开盘 展示攻略——体验营销的展示模式 项目展示面 外围导示 形象墙 楼顶广场 外展场 售楼处 售楼处的色彩 售楼处的小品 样板房方向 卖场氛围展示 服务展示——国际化标准服务 常规媒体渠道特点1