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社区商业案例——深圳万科城?风情步行街 世联研究案例 万科城概况 万科城?风情步行街——社区LIVING MALL 目标消费群定位——圈定商业配套消费圈 业态定位——三大主题，三种风情 业态定位——三大主题，三种风情 业态定位——三大主题，三种风情 规划——全街铺的规划布局 经营策略——特色连锁、品牌经营 招商推广策略——整合传播，活动造势 风情商业街运作时间表 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006.05.29 [关键字]： 社区、商业 [简介]： 本案例介绍了深圳万科城中的商业——风情步行街，商业的目标消费者定位、业态定位、商业规划、经营策略等。 万科城位于深圳龙岗稼先路以南、贝尔路以北、坂雪岗大道华为百草园以西、石龙路以东。 深圳美格行商业地产 商业策划 深圳市万科房地产有限公司 开发商 美国BGA景观设计事务所 景观设计 美国Sandy babckck设计事务所 建筑设计 4200 停车位 ≤1.1 容积率 30% 覆盖率 30000平方米 商业面积 398050平方米 住宅面积 437670平方米 建筑面积 397883.5平方米 占地面积 多层、小高层、高层 建筑类别