居民小区工程弱电系统方案设计.doc

目 录 第一章 总体概述 2 1. 序言 2 2. 工程概况 3 第二章 系统设计依据 4 第三章 系统设计规划及指导思想 5 第四章 各功能区分系统功能设计 6 1. 简介 6 2. 系统结构功能划分 7 3. 分系统实现功能目标 8 3.1 安全防范管理部分 9 3.2 信息网络管理部分 11 3.3 物业综合管理部分 11 4. 分系统功能设计 14 4.1 安全防范管理 14 4.1.1 周界防越报警系统 14 4.1.2 视频安防监控系统 21 4.1.3 电子巡查管理系统 31 4.1.4 楼宇访客对讲系统 35 4.1.5 入侵防盗报警系统 46 4.1.6 一卡通管理系统 52 4.1.6.1 出入口门禁控制系统 52 4.1.6.2 IC卡电梯控制系统 57 4.1.6.3 车辆出入管理系统 60 4.2 信息网络管理部分 72 4.2.1 会所综合布线 错误！未定义书签。 4.2.2 小区局域网系统 72 4.3 物业综合管理部分 83 4.3.1 公共设备监控系统 83 4.3.2 水表远程抄收系统 91 4.3.3背景音响及紧急广播系统 97 4.3.4 智能家居控制系统 102 4.3.5 LED显示屏系统 108 4.3.6 物业管理软件系统 112 4.3.7 管理机房系统 119 第一章 总体概述 1. 序言 非常感谢对本公司的信任，给予本公司参与智能化设计的机会，本公司将充分利用在以往大型高档住宅社区项目中智能化工程的设计施工实际经验，全局综合设计，分期科学施工，优质高效完成分期及整体工程的竣工验收，移交培训，配合物业公司完成智能化系统开通使用，售后维保及增值服务。上海慧谷多高信息工程有限公司作为国内一流的智能化系统工程集成承包公司，具有丰富的大型高档住宅社区项目智能化系统工程的设计施工实际经验，例如本公司曾经承接了上海顶级大型住宅社区“华府天地”智能化系统工程的设计施工，本公司对这些项目的设计施工的实施提出了“总体规划设计，分期工程实施”、“总体协同管理，分期现场控制”、“总体弱电承包，专业配合实施”等先进的管理理念和具体的解决方案得到建设部专家的好评和推广。 针对智能化系统工程项目，本公司将在设计方案中充分考虑该工程项目的期之间的衔接，智能化系统工程中各分系统前端设备的安装、中心控制设备的安装及中心机房建设设计等问题，同时本公司在方案设计中会针对的目标消费群体、地理环境、建筑特征，按照国家主管部门的相关政策、法规，以及本项目建设单位——的要求，精心规划智能化系统，提交一份先进、成熟、实用、完备的智能化系统设计方案。认真遵循行业标准和规范。保证系统的可靠性、经济性、开放性和先进性。选用标准化的产品，按照行业标准进行设计和施工，是保证建筑智能化系统具有良好的可靠性和开放性的根本保证。人性化 单元 楼层 同梯户数 房型 户数 备注 1 1 32 1梯4户 A/A1/A2/A3、 B/B0/B1 123 底层为1梯3户、 31层含2户跃层 2 1 32 1梯4户 A0/A/A1/A2/A3、 B/B0/B1 123 底层为1梯3户、 31层含2户跃层 3 1 30 1梯4户 A/A1/A2/A3、 B/B0/B1 115 底层为1梯3户、 29层含2户跃层 4 1 28 1梯4户 A0/A/A1/A2/A3、 B/B0/B1 107 底层为1梯3户、 27层含2户跃层 5 1 18 1梯3户 D、E 53 底层为1梯2户 6 1 18 1梯3户 D、E 53 底层为1梯2户 7 5 4 连排5户 N1/N3/N3/N3/N2 5 连排别墅 8 5 4 连排5户 N2/N3/N3/N3/N1 5 连排别墅 9 5 4 连排5户 N2/N3/N3/N3/N1 5 连排别墅 10 5 4 连排5户 S2/S3/S3/S3/S1 5 连排别墅 11 5 4 连排5户 S1/S3/S3/S3/S2 5 连排别墅 12 5 4 连排5户 S1/S3/S3/S3/S2 5 连排别墅 13 5 4 连排5户 N2/N3/N3/N3/N1 5 连排别墅 14 5 4 连排5户 N1/N3/N3/N3/N2 5 连排别墅 15 5 4 连排5户 N1/N3/N3/N3/N2 5 连排别墅 16 5 4 连排5户 S2/S3/S3/S3/S1 5 连排别墅 17 5 4 连排5户 S1/S3/S3/S3/S2 5 连排别墅 18 5 4 连排5户 S1/S3/S3/S3/S2 5 连排别墅 19 5 4 连排5户 N2/N3/N3/N3/N1 5 连排别墅 20 5 4 连排5户 N1/N3/N3/N3/N2 5 连排别墅 21 5 4 连排5户 N1/N3/N3/