房屋购买合同526036046.docVIP

房屋买卖合同 甲方(出卖人)： 　　(身份证号码)：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系电话：_________ 　　乙方(买受人)：_________ 　　(法定代表人)姓名：_________ 　　(身份证号码)：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　电话：_________ 　　地址：_________ 邮政编码：_________ 根据国家和___ __省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条　房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共__ ____(间)，房屋结构为___ ____，建筑面积_ __平方米，房屋用途为 __营业__；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证、土地使用权证见附件三。 第二条　房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___ _____%(不包括±____ ____%)时，房价款保持不变。 　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__ ______%(包括±_____ ____%)时，甲乙双方同意按下述第____ ____种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 　　(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　(3)_________。 　　第三条　土地使用权性质 　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。 　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须补办土地使用权出让手续。 　　第四条　价格 　　按实际建筑面积计算，该房屋售价为(___人民币____币)每平方米__ __元，总金额为(__人民币__币)__ _元整。 　　第五条　付款方式 　　1、乙方应于本合同生效之日起__ __日内支付给定金 元， 月 日前支付90%购房款，待相关证件办理完毕后支付剩余10%购房款。 　　2、支付方式为银行转帐，甲方开户行为 ，银行帐号为 ，户名为 。 　　第六条　交付期限 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋付给乙方。 　　第七条　乙方逾期付款的违约责任 　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任，逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____ ___种约定，追究乙方的违约责任。 　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　　(2)乙方按累计应付款的__ ___%向甲方支付违约金，合同继续履行。 　　(3)_________。 　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任 　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权追究违约责任，逾期超过___ ___天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____ ___种约定，追究甲方的违约责任。 　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　(2)甲方按乙方累计已付款的__ _____%向乙方支付违约金，合同继续履行。 　　(3)_________。 　　第九条　关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起60天内，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房